Основные виды недвижимости в Греции

Многие из нас хотели бы жить в таком месте, где всегда светит солнце, где теплое море и где живут замечательные доброжелательные люди. Один из самых простых способы воплотить это желание в жизнь - приобрести недвижимость в Греции.

Чтобы реальность соответствовала вашим мечтам, до покупки необходимо разобраться, что из представленного на рынке вам лучше всего подойдет. В Греции есть несколько основных типов недвижимости:

У каждого типа есть своя специфика, которую стоит учесть при покупке.

Дома и виллы в Греции

Несмотря на то, что эти объекты являются отдельно стоящими жилыми постройками, разница между ними довольно существенна. Дома – это традиционные строения, чаще всего одноэтажные, выстроенные в соответствии с греческими традициями и окруженные просторным двором и хозяйственными пристройками. У них толстые стены и относительно небольшие окна. Располагаются они чаще всего в стороне от моря, на холмах, в горах или многочисленных рощах. Покупать дом в Греции стоит, если вы любите тишину и планируете много времени проводить в стране. В настоящее время стоимость домов относительно невысока.

Виллы обычно строят на морском берегу, в крайнем случае на второй линии или в курортном поселке. В отличие от домов, вилла чаще всего имеет несколько этажей, большие окна, балконы, широкие раздвижные входные двери. Эти здания предназначены для летнего отдыха, впрочем, в них можно жить и в зимнее время, но при серьезных расходах на отопление. Вилла идеально подойдет тем, кто любит в Греции отдыхать. В остальное время ее можно с выгодой сдавать в аренду. Поток туристов в страну не ослабевает, так что проблем с поиском арендаторов не будет.

Таунхаусы и мезонетты

Таунхаус – здание с отдельным входом, имеющее общие стены с соседями. Это отличный вариант для тех, кто ценит уединение, но не хочет тратиться на виллу. Обычно таунхаусы представляют собой жилой комплекс с несколькими линиями домов и общими территориями, на которых располагают паркинг, бассейн, зону барбекю. Покупка таунхауса в Греции – идеальное решение для семьи или для тех, кто любит отдыхать в компании. Кроме того, покупка таунхауса – выгодная инвестиция. Стоят они меньше виллы, сдать их в аренду зачастую проще, так что вложения окупаются быстро.

Мезонетты – французские «родственники» таунхаусов. Они тоже имеют общие с соседями стены, но не выстраиваются в линию, а образуют группы по 2-3 дома. Со стороны мезонетты выглядят как большое здание, в котором есть несколько апартаментов с собственным входом.

Квартиры и апартаменты

Квартиры в Греции внешне мало отличаются от российских, однако при их покупке необходимо быть внимательными. Поскольку большинство квартир предназначены для круглогодичного проживания, особое внимание стоит обратить на систему отопления. Отдавайте предпочтение квартирам с автономным отоплением, это позволит вам существенно снизить расходы на содержание недвижимости. Если вы рассматриваете покупку квартиры в Греции как инвестицию, выбирайте исторические центры и районы возле крупных образовательных и деловых центров. В курортных поселках люди чаще снимают апартаменты. Найти арендатора для квартиры сложнее.

Апартаменты похожи на квартиры, но имеют ряд отличий. Это в первую очередь вложение средств, поскольку этот вид недвижимости мало подходит для постоянного проживания. Апартаменты делятся на несколько классов, из которых А – самый дешевый. Фактически это большая комната, в которой выделена спальная зона и есть кухонный уголок. Во всех остальных (классы В, С и люксовый сегмент) кухня располагается отдельно, есть несколько спален и ванных. Апартаменты класса люкс – это пентхаус или близкое к нему жилье – просторное, роскошное и дорогое.

Земельные участки

Для покупки земельного участка в Греции надо хорошо знать местные законы или заручиться помощью экспертов. Дело в том, что земля в стране имеет разное назначение, изменить которое очень сложно. Не зная специфики, вы рискуете приобрести дорогой участок, на котором сможете только выращивать помидоры, а построить большой дом – нет. Если вы хотите купить в Греции участок под застройку – позвоните нам, мы поможем выбрать подходящие для этого площадки, а позднее порекомендуем лицензированного подрядчика , без которого строительство в Греции вести нельзя.

Чтобы правильно выбрать, грамотно оформить и быстро купить недвижимость в Греции – позвоните нам. Мы возьмем на себя решение всех вопросов – от организации просмотров до застройки участка, и ваши мечты о новой, удобной жизни станут реальностью.