Ремонт и реконструкция домов в Греции – быстро и качественно

Принадлежность Греции к Евросоюзу, отличный климат с жарким летом, теплыми зимами и традиционная доброжелательность греков делают эту страну чрезвычайно привлекательной для россиян. Граждане России приезжают сюда на отдых, проводят здесь каникулы и частенько покупают недвижимость, чтобы снова и снова вернуться к теплому морю и великолепной греческой кухне.

Купить дом в идеальном состоянии сложно в любой стране, и Греция не является исключением. Большая часть выставленных на продажу вилл и апартаментов требует как минимум косметического ремонта. Даже если здание и помещения в прекрасном состоянии, новый владелец обычно многое меняет, исходя из собственных предпочтений и представлений о комфорте.

Специфика ремонта в Греции

Чтобы ремонт вашего долгожданного дома не затянулся на месяцы, вам придется учесть ряд местных особенностей.

1. Если речь идет о капитальном ремонте, вам потребуется местный архитектор, который хорошо разбирается в законодательстве, отлично знает градостроительные кодексы и строительные нормативы. Очень часто такие специалисты имеют собственных подрядчиков по всем видам работ – от перестройки до прокладки электрики.
2. Независимо от того, решили вы полностью изменить планировку здания или просто перекрасить стены, воспользуйтесь услугами дизайнера. Наличие дизайн-проекта убережет вас от неожиданностей в виде не того оттенка краски или использования неподходящих отделочных материалов. Помните, что качественный дизайн-проект включает расположение всех конструкционных узлов, спецификацию отделочных материалов и указание технологий, по которым отделка будет выполняться.
3. Четко определите – идет в вашем случае речь о ремонте или о реконструкции. На этом этапе вам может потребоваться помощь опытного риэлтора или юриста, поскольку реконструкция зданий – это отдельное направление, связанное с получением множества разрешений и согласований.
4. Если речь идет о расширении здания или увеличении количества этажей – разрешение потребуется обязательно, и не факт, что вы его получите. В Греции есть немало муниципалитетов, озабоченных сохранением архитектурного и стилевого единства города или поселка, поскольку традиционная архитектура – один из способов привлечения туристов.
5. Проверяйте квалификацию привлеченных специалистов, просите показать допуски и разрешения, чтобы при неудачном повороте событий иметь возможность предъявить претензии подрядчику и архитектору.
6. Контролируйте ход ремонтных работ или закажите услугу надзора в нашей компании, в противном случае вам придется проводить в ремонтируемом доме очень много времени.
7. Заложите определенную сумму на расходы сверх сметы. За время ремонта может измениться стоимость материалов, от вас может потребоваться оплата страховки рабочих или взносов в бюджет муниципалитета.

Соблюдение этих условий является обязательным, но без предварительной подготовки их выполнения может оказаться недостаточно. Для гарантии успеха ряд шагов стоит предпринять еще до начала ремонта.

1. Проверьте юридическую составляющую вашей сделки по приобретению дома. Убедитесь, что вы можете ремонтировать и перестраивать здание как хотите. Имейте в виду, если дом, который вы купили, считается архитектурным или историческим памятником, вы даже цвет оконных рам не сможете изменить без череды согласований.
2. Еще один важный момент надо учесть тем, кто приобрел старое здание. Дома «с историей» часто находятся во владении нескольких собственников, так что обязательно убедитесь, что человек, заключивший с вами сделку, имел на это право. Начав ремонтные работы до проведения проверки, вы рискуете потерять вложенные в них деньги, если сделку признают недействительной.
3. Не начинайте ремонт без утверждения и согласования архитектурного (если ремонт капитальный) и дизайн-проектов. Не имея этих документов, вы не сможете спланировать бюджет и получить в итоге то, что хотели.
4. Обратитесь в нашу компанию, чтобы избежать всех перечисленных выше проблем. Мы подберем для вас только соответствующие вашим планам объекты, обеспечим юридическую чистоту сделки, порекомендуем проверенных архитекторов и подрядчиков и организуем технический надзор за ходом работ.

Мы будем рады помочь вам и с покупкой дома в Греции, и с его ремонтом. Работая с нами, вы сэкономите время, силы и средства. Благодаря доскональному знанию местных реалий, мы гарантируем отсутствие неприятных сюрпризов и никогда не растягиваем сроки. Ваш дом будет удобным, красивым и отремонтированным по всем правилам.