Греческий рынок недвижимости – итоги первого полугодия 2018 года

Один из наиболее популярных у россиян способов выгодно вложить средства – покупка недвижимости в Греции. Граждане России с удовольствием приезжают на греческие курорты, отправляют на учебу в Грецию детей, получают ВНЖ и все это является поводом купить в Греции дом, виллу или скромную квартирку. Отметим, что этот тренд показывает устойчивый рост в последние полтора года.

Кто покупает недвижимость в Греции

Несмотря на популярность прекрасной Эллады у россиян, основными покупателями греческих вилл, домов, а также объектов туристической инфраструктуры являются китайцы. Самым крупным приобретением граждан Поднебесной стал комплекс сооружений в порту Пирея. Большие площади, застроенные старыми цехами, стали отличной инвестицией и после проведения реновации позволят достаточно быстро вернуть вложения.

Второе место среди покупателей устойчиво удерживают американцы. А третье – турки. И тех и других в первую очередь интересуют объекты туристической инфраструктуры, особенно отели в Афинах и на островах, которые популярны у туристов. Эта тройка – китайцы, американцы и турки является основным покупателем коммерческой недвижимости.

Если же говорить о недвижимости жилой, то можно увидеть новшества и здесь. На смену состоятельным европейцам, покупавшим дорогие виллы и роскошные апартаменты. Пришли граждане стран, расположенных поблизости от Греции. Немало жителей Македонии, Болгарии, Сербии, Украины считают, что купить в Греции недорого дом у моря – значит гарантировать своей семье отличный отдых и небольшой доход.

В этом же ряду вы найдете и россиян. Данные последнего года утверждают, что средний покупатель из России имеет бюджет от 60 до 100 тыс. евро и отдает предпочтение квартирам и недорогим домам. Времена, когда богатые русские скупали виллы на греческих курортах остались в прошлом.

Регионы повышенного спроса

Жители Европы ценят Грецию за ее море и теплый средиземноморский климат. Особенно популярны греческие курорты у немцев и англичан. Эти категории покупателей ищут недвижимость на Пелопонесе и на Халкидики, отдавая предпочтение небольшим тихим деревням. Американцы тоже не прочь купить в Греции виллу, но их больше привлекают Кикландские острова. Недвижимость на Санторини или Миконосе стоит выше среднего по стране, но состоятельных покупателей это не смущает.

Российские инвесторы отдают предпочтение шумным курортным поселкам. Кассандра на Халкидики, Ларнака на Крите, недорогие районы Салоников – вот те населенные пункты, где чаще всего можно встретить россиян-домовладельцев. Популярны у русских и Афины, но если европейцы и американцы выбирают южную и центральную часть - Вулу, Глифаду, Колонаки, то граждане России сосредоточены на более доступных по цене домах в северных районах - Политии и Экали.

Общие тенденции рынка

Прошедшее полугодие 2018 года показало, что тренд на повышение стоимости жилой и коммерческой недвижимости продолжает развиваться. Этому во многом способствовал ряд мер, принятых греческим правительством:

Одновременно стоит отметить, что стоимость домов и квартир растет медленнее. Чем планировалось. Причинами стали налоги – налог на покупку в 24% и новый налог на продажу недвижимости, который платят обе стороны сделки.

Выводы

Решив купить виллу или квартиру в Греции, выбирайте надежное агентство, которое имеет опыт работы в понравившемся вам регионе. Отдавайте предпочтение ликвидной недвижимости, то есть той, которую вы сможете быстро продать. Тщательно контролируйте чистоту сделки или доверьте проверку продавца нашей компании. Экономия на оплате услуг агента или юриста может обойтись вам очень дорого. Тем, кто хочет узнать, на что еще обращать внимание при покупке, стоит позвонить нам. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы.